Как лучше сдать в аренду помещение ?

Самые разнообразные темы, касающиеся даной проблемы.

МадэратарыCOLON Ekopravo, Moderator Team

BUTTON_POST_REPLY
Аватара карыстальніка
freeplayer
Коллежский секретарь
ПаведамленняўCOLON 732
ЗарэгістраваныCOLON 17.11.2003 13:55
АдкульCOLON Belarus
CONTACTCOLON

Как лучше сдать в аренду помещение ?

Паведамленне freeplayer » 12.01.2009 20:11

У физического лица есть в собственности одно административное (офисное) помещение, которое он хочет сдать в аренду. Самым простым вариантом было бы зарегистрироваться Ипэшником и сдавать помещение по договору аренды.

Но можно ли сделать следующим образом:
1.Физическому лицу заключить договор аренды с Юрлицом или Ипэшником, получать доход и уплачивать подоходный налог.
2.Физическому лицу передать помещение по договору безвозмездного пользование с правом сдачи его в аренду Ипэшнику или Юрлицу, а последние в свою очередь буду сдавать помещение в аренду.

Если использовать вариант 2, то есть еще один вопрос:

А не признают ли договора аренды недействительными и вот почему:

Статья 643. Договор безвозмездного пользования (ссуда)

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 577. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Т.е. Ссудополучатель (арендодатель) фактически распоряжается имуществом, хотя такое полномочие ГК не предусматривает (ст.643). Насколько правомерно предоставление права ссудополучателю распоряжаться имуществом?

Eye
Коллежский ассесор
ПаведамленняўCOLON 1833
ЗарэгістраваныCOLON 18.03.2003 0:04

Паведамленне Eye » 12.01.2009 22:40

Мне вспоминается, что по этой теме была инфа на форуме у несмашного.

Аватара карыстальніка
freeplayer
Коллежский секретарь
ПаведамленняўCOLON 732
ЗарэгістраваныCOLON 17.11.2003 13:55
АдкульCOLON Belarus
CONTACTCOLON

Паведамленне freeplayer » 13.01.2009 11:31

она там и есть

BUTTON_POST_REPLY

Хто зараз на канферэнцыі

Зараз гэты форум праглядаюць: 3 і 0 гасцей